Kennismaken
We komen langs, bekijken de woning en luisteren vooral. Wat wilt u zelf doen, en waar heeft u ons voor nodig? Blijkt begeleid verkopen niet de beste keuze voor uw situatie, dan zeggen we dat ook.
Verkoop uw huis zelf.
Met een erkend makelaar naast u
U doet de bezoeken zelf. Wij maken de foto's, doen de marketing, regelen alle attesten, kijken het bod en het compromis juridisch na en volgen op tot bij de notaris. vanaf €995.
Hoe werkt het?Commissie was ooit
Commissie was ooit
de standaard
Een vast commissiepercentage werd ooit ingevoerd als eenvoudige afspraak, en is blijven hangen. Alsof elke woning hetzelfde werk vraagt, en alsof u automatisch een deel van de opbrengst afstaat.
Tegenwoordig willen mensen dat niet meer. Ze willen vooraf weten wat het kost, zonder een percentage op de verkoopprijs. Die vraag beantwoorden wij.
Niemand kent uw
thuis beter dan u
U weet waar 's morgens de zon binnenvalt en waarom de buurt zo aangenaam is, dat vertelt niemand beter dan uzelf. En daarvoor hoeft u ook geen geld uit te geven.
Wat u er niet bij hoeft te nemen: attesten, contracten, onderhandelingsstress en de vraag of de prijs juist zit. Dat doen wij, als erkende makelaars.
Stap voor stapHoe werkt
Hoe werkt
het precies?
We gaan van start
U kiest uw formule en krijgt een vast bedrag zwart op wit, vóór er iets begint. Daarna zetten wij het dossier op: de schatting, de documenten en alles wat juridisch moet kloppen om te mogen verkopen.
Uw woning in de kijker
Onze fotograaf komt langs. Afhankelijk van uw formule volgen de publicaties op de grote immosites, een bord met QR-code aan de gevel en een campagne op sociale media. Een pandvideo kan er altijd bij.
Attesten en documenten
EPC, elektrische keuring, asbestattest, bodemattest en de stedenbouwkundige inlichtingen. Wij plannen de keurders in en controleren wat er terugkomt. U betaalt hen rechtstreeks aan kostprijs, daar verdienen wij niets aan.
De bezoeken
Kandidaat-kopers komen bij u terecht en u toont uw woning zelf. Wij bezorgen u de biedingsformulieren en zeggen waar u op moet letten. Wilt u de bezoeken liever niet doen, dan nemen wij ze over.
Bod, compromis en akte
Hier komt onze erkenning van pas. Onderhandelen in uw naam mag alleen een BIV-erkend makelaar, dus als u wilt zitten wij mee aan tafel. Wij kijken het bod en het compromis na vóór u tekent, en volgen op tot bij de notaris.
Reken het zelf uit
Wat bespaart u?
Zet uw verwachte verkoopprijs naast een klassieke commissie. Het verschil is wat u overhoudt met een vast tarief.
Verwachte verkoopprijs
€ 350.000
Klassieke commissie€ 12.705
U bespaart tot
€ 11.710
Besparing t.o.v. 3% makelaarscommissie + 21% btw, een gangbaar tarief in Vlaanderen. Het tarief van een klassieke makelaar kan per kantoor verschillen.
Wij bellen binnen 24 uur, vrijblijvend
Vraag uw gratis adviesgesprek
Naam, gemeente, telefoon en e-mail volstaan. Wij bellen u terug — of bel zelf +32 484 79 50 96.
Tarieven
Onze pakketten
Kennismaking
Vrijblijvend bij u thuis, vóór we starten.
Hulp bij opvragen attesten
Wij plannen keurders in en controleren het resultaat.
Publicatie Immoweb
Publicatie Zimmo + Immovlan
Gerichte social media campagne
Advertenties die de juiste kopers in de buurt bereiken. 2 maanden
Pandvideo met walkthrough
Een reportage die uw woning eerlijk en sterk in beeld brengt.
Publicatie eigen website
Te koop-bord met QR-code
Zichtbaar in de straat, meteen naar de online advertentie.
Begeleiding door erkende makelaars
BIV-erkend, van schatting tot handtekening.
Hulp bij akte, compromis en notaris
Wij kijken mee tot de akte rond is.
Meest gekozen
Compleet
€ 1.550
incl. btw
Essentieel
€ 995
incl. btw
Twijfelt u?
Geen probleem, u doet dit niet elke dag. Wij komen gerust bij u langs voor een vrijblijvend gesprek, of u komt naar kantoor als u dat liever heeft. Dan overlopen we samen wat er voor uw woning mogelijk is.
Iets anders nodig?
Misschien wilt u gewoon een filmpje van uw woning, of hulp bij één drukke bezoekdag, of enkel foto’s? Dat kan altijd, ook als we al bezig zijn of voordat we starten.
- Professionele foto’s€225
- Pandvideo / Instagram-reel€225
- Dronebeelden€225
- 360° virtuele rondleiding€225
- Virtuele staging€225
- Plattegronden€225
- Online plaatsing Immoweb & portalen€225
3 maanden
- Extra socialcampagne€550
2 maanden
- Bezoekdag-service€395
Wij kijken mee tot de akte rond is.
- Attesten regelen€225
Hulp bij aanvragen van attesten die nodig zijn
Het verschilWaarom zou je
Waarom zou je
voor ons kiezen?
Begeleiding bij uw verkoop kan u op veel plaatsen kopen. Maar onderhandelen in uw naam, bezoeken organiseren en bemiddelen bij de verkoop, dat is in België wettelijk voorbehouden aan BIV-erkende vastgoedmakelaars.
Bij Immo Woonwens krijgt u dus niet alleen advies langs de zijlijn: als u wilt, staan wij mee aan tafel. Tot en met de handtekening bij de notaris.
BIV nr. 511399
Wat klanten zeggenVertrouwen bouw je op
Vertrouwen bouw je op
met verhalen
4.9
30+ reviews op
Verkocht
Binnen 2 weken
Appartement - Oostende
“Ons appartement stond amper twee weken te koop. Aren belde na elk bezoek persoonlijk. Dat verwacht je niet meer vandaag.”
Verkocht
Zelf verkocht
Rijwoning - Bredene
“Wij wilden zelf verkopen, maar zagen op tegen de papierwinkel. De begeleiding was precies wat we zochten — en we wisten vooraf exact wat het kostte.”
Verkocht
Boven vraagprijs
Gezinswoning - Mariakerke
“Correcte schatting, eerlijk advies over wat we nog moesten opfrissen — en drie biedingen na de eerste bezoekdag.”
Verkocht
Zonder stress
Appartement - Westende
“Van schatting tot notaris: één aanspreekpunt, heldere updates en geen verrassingen. Precies zoals beloofd.”
Verkocht
Lokale kennis
Villa - Middelkerke
“Zij kennen de buurt door en door. Daardoor zat de prijs vanaf dag één goed — en de juiste koper vond ons snel.”
Verkocht
Heldere aanpak
Rijwoning - Oostende
“Geen jargon, wel concrete stappen. We wisten altijd waar we stonden. Zou hen zonder twijfel opnieuw kiezen.”
Begeleid verkopen betekent dat u zelf de regie houdt, terwijl een erkend makelaar de stukken overneemt waar u hulp bij wilt. U kiest Essentieel of Compleet, één vast tarief, geen commissie.
Essentieel kost € 995 incl. btw, Compleet € 1.550 incl. btw. U kent het bedrag vóór we starten. Attesten (EPC, keuring, asbest, bodem) betaalt u rechtstreeks aan de keurder, aan kostprijs — daar verdienen wij niets aan.
Ja. U toont uw woning zelf; dat kent niemand beter. Wij maken de foto’s, zetten de publicatie klaar, bezorgen biedingsformulieren en kijken het bod en het compromis na. Zo houdt u de regie, zonder de juridische risico’s.
Onderhandelen in uw naam mag in België alleen een BIV-erkend makelaar. Als u dat wilt, zitten wij mee aan tafel. U beslist, wij beschermen het dossier tot bij de notaris.
Voor een verkoop heeft u onder meer EPC, elektrische keuring, asbestattest, bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen nodig. Wij plannen de keurders in en controleren wat er terugkomt, zodat het dossier compleet is vóór u publiceert.
Benieuwd welke formule
bij u past?
Plan een gratis adviesgesprek bij u thuis. We bekijken samen uw woning, u krijgt binnen 48 uur een vast voorstel, en u beslist in alle rust. Vast bedrag, vooraf gekend.